不動産事業者の消費税インボイス登録する？しない？
- 本の紹介
- 不動産事業者は、免税事業者との取引が多く、給与所得者の副業のケースも多い。インボイス登録を迷う最たる業種の判断基準を２割特例もふまえ、様々な事例を掲げて導く。
目次
はじめに
令和５年度税制改正大綱における
「小規模事業者に係る税額控除に関する経過措置」
第１部 インボイス前
QA１ 個人事業主（免税事業者）の店舗の取得
QA２ 個人事業主（免税事業者）の店舗の賃貸
QA３ 個人事業主（免税事業者）の店舗の売却
QA４ 事業会社（課税事業者）の事務所の取得
QA５ 事業会社（課税事業者）の事務所の賃貸
QA６ 事業会社（課税事業者）の事務所の売却
◆整理①◆ 両事業者の居住用賃貸建物以外の建物の取得から売却まで
●例題１● 個人事業主（免税事業者）の店舗の取得
●例題２● 資産管理会社（免税事業者）の事務所の取得から売却まで
QA７ 個人事業主（免税事業者）の賃貸マンションの取得
QA８ 個人事業主（免税事業者）のマンションの賃貸
QA９ 個人事業主（免税事業者）の賃貸マンションの売却
QA10 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの取得①
QA11 事業会社（課税事業者）の賃貸マンションの取得
QA12 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの取得②
QA13 不動産会社（課税事業者）のマンションの賃貸
QA14 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの転用①
QA15 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの転用②
QA16 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの売却①
QA17 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの売却②
QA18 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの売却③
QA19 事業会社（課税事業者）の店舗併用住宅の取得
QA20 事業会社（課税事業者）の店舗併用住宅の転用
QA21 事業会社（課税事業者）の店舗併用住宅の売却
◆整理②◆ 両事業者の居住用賃貸建物の取得から売却まで
QA22 事務所の資本的支出
QA23 賃貸マンションの資本的支出
第２部 インボイス後
QA24 個人事業主（免税事業者）の事務所の取得
QA25 個人事業主（免税事業者）の事務所の賃貸
QA26 個人事業主（免税事業者）の事務所の売却
◆整理③◆ 免税事業者の居住用賃貸建物以外の建物の取得から売却まで
QA27 事業会社（課税事業者）の事務所の取得
QA28 不動産会社（課税事業者）の事務所の取得
QA29 事業会社（課税事業者）の店舗の賃貸
QA30 事業会社（課税事業者）の事務所の売却
◆整理④◆ 課税事業者の居住用賃貸建物以外の建物の取得から売却まで
QA31 個人事業主（免税事業者）の賃貸マンションの取得
QA32 個人事業主（免税事業者）のマンションの賃貸
QA33 個人事業主（免税事業者）の居住用賃貸建物の売却
QA34 個人事業主（免税事業者）の賃貸マンションの売却
◆整理⑤◆ 免税事業者の居住用賃貸建物の取得から売却まで
QA35 資産管理会社（課税事業者）の賃貸マンションの取得
QA36 事業会社（課税事業者）の賃貸マンションの取得
QA37 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの取得①
QA38 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの取得②
QA39 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの取得③
QA40 不動産会社（課税事業者）のマンションの賃貸
QA41 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの転用①
QA42 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの転用②
●例題３● 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの転用
●例題４● 不動産会社（課税事業者）の賃貸マンションの売却
QA43 不動産会社（適格請求書発行事業者）の賃貸マンションの売却①
QA44 不動産会社（適格請求書発行事業者）の賃貸マンションの売却②
QA45 不動産会社（適格請求書発行事業者）の賃貸マンションの売却③
QA46 事業会社（課税事業者）の店舗併用住宅の取得
QA47 事業会社（課税事業者）の店舗併用住宅の転用
QA48 事業会社（適格請求書発行事業者）の店舗併用住宅の売却
◆整理⑥◆ 課税事業者の居住用賃貸建物の取得から売却まで
QA49 資本的支出
QA50 賃貸マンションの資本的支出
QA51 個人事業主（免税事業者）の事務所の賃貸
QA52 法人による旅館業の運営①
QA53 法人による旅館業の運営②
QA54 法人による旅館業の運営③
QA55 新規に設立した法人（資産管理会社）による事務所の取得
QA56 新規に設立した法人による賃貸マンションの取得
QA57 新規に設立した法人（SPC）による住宅ポートフォリオの取得①
QA58 新規に設立した法人（SPC）による住宅ポートフォリオの取得②
QA59 不動産会社の消費者からの仕入れ①
QA60 不動産会社の消費者からの仕入れ②
QA61 個人から共有持分を一括取得する場合
QA62 個人間のマイホームの売買
QA63 借地権の売買
QA64 事務所のサブリース①
QA65 事務所のサブリース②
