コンパクト不動産税務ガイド

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後藤 勇輝
田中 一
定価:2,200円(税込)

発行日:2010/02/09
A5判 / 216頁
ISBN:978-4-502-99030-4

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本の紹介
不動産全般の税務をコンパクトにまとめたガイドブック。取得、保有、賃貸、譲渡、承継の税務に加え、不動産管理会社、キャッシュフローとの関係を図と表でわかりやすく解説。

目次


コンパクト
不動産税務ガイド

目次

第1章 不動産に関連する税金
 1 不動産に関連する税金の種類
  1 不動産の取得と税金
  2 不動産の保有と税金
  3 不動産の賃貸と税金 ……ほか
 2 不動産売買の主要手続きと税金
 3 不動産賃貸借の主要手続きと税金

第2章 不動産の取得に係る税金
 1 印紙税
  1 概 要
  2 売買契約書等(第1号文書関係)
  3 金銭消費貸借契約書等(第1号文書関係) ……ほか
 2 登録免許税
  1 概 要
  2 納税義務者
  3 課税標準 ……ほか
 3 不動産取得税
  1 概 要
  2 課税標準
  3 免税点 ……ほか
 4 所得税
  1 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除
  2 特定の増改築等に係る住宅借入金等を有する場合の所得税額
     の特別控除
 5 個人住民税(道府県民税・市町村民税)
  1 税源移譲に係る個人住民税の住宅借入金等特別税額控除
  2 個人住民税における住宅借入金等特別税額控除

第3章 不動産の保有に係る税金
 1 固定資産税
  1 概 要
  2 納税義務者
  3 非課税 ……ほか
 2 都市計画税
  1 概 要
  2 納税義務者
  3 課税標準,税率 ……ほか
 3 所得税
  1 既存住宅の耐震改修をした場合の所得税額の特別控除
  2 既存住宅に係る特定の改修工事をした場合の所得税額の特別
    控除
  3 認定長期優良住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除

第4章 不動産の賃貸に係る税金
 1 所得税
  1 不動産所得の概要
  2 不動産の貸付規模による税務上の取扱いの相違
  3 不動産の貸付けが事業的規模であるか否かの判定 ……ほか
 2 個人住民税(道府県民税・市町村民税)
  1 概 要
  2 納税義務者
  3 課税標準,税率 ……ほか
 3 個人事業税
  1 概 要
  2 不動産貸付業・駐車場業と個人事業税
  3 課税標準,税率 ……ほか
 4 事業所税
  1 概 要
  2 納税義務者
  3 非課税 ……ほか
 5 消費税
  1 概 要
  2 納税義務者
  3 非課税取引 ……ほか

第5章 不動産の譲渡に係る税金
 1 不動産譲渡による所得
  1 譲渡所得とは
  2 所得の区分
  3 みなし譲渡について ……ほか
 2 不動産を譲渡した場合の所得・税額計算
  1 所得計算
  2 税額計算
 3 保有期間の計算
  1 取得の日
  2 譲渡の日(収入すべき時期)
 4 収入金額・取得費・譲渡費用
  1 収入金額
  2 取得費
  3 譲渡費用
 5 譲渡所得に対する課税の特例
  1 課税の特例の種類
  2 軽減税率
  3 特別控除 ……ほか

第6章 不動産の承継に係る税金
 1 不動産と贈与税
  1 贈与税の仕組み
  2 相続時精算課税制度の概要
  3 贈与税の配偶者控除 ……ほか
 2 不動産と相続税
  1 相続税の仕組み
  2 相続税の計算・申告
  3 納付方法 ……ほか

第7章 不動産管理会社に係る税務
 1 不動産管理会社の設立と運営
  1 概 要
  2 メリット
  3 デメリット ……ほか

第8章 不動産とキャッシュ・フロー
 1 不動産所得とキャッシュ・フロー
  1 不動産所得の計算とキャッシュ・フロー計算の相違
  2 設例による不動産キャッシュ・フロー
 2 不動産の譲渡とキャッシュ・フロー
  1 不動産譲渡の譲渡所得の計算
  2 設例による譲渡とキャッシュ・フロー
 3 不動産の贈与とキャッシュ・フロー
  1 不動産の贈与とキャッシュ・フロー
  2 設例による贈与とキャッシュ・フロー

補章 平成22年度税制改正大綱の内容(不動産税制関連項目)
 1 平成22年度税制改正案の内容(不動産関連税制項目)
 2 相続税・贈与税の改革の方向性
 3 固定資産税の改革の方向性


著者プロフィール 後藤勇輝

田中 一
























著者紹介

後藤 勇輝(ごとう ゆうき)

田中 一(たなか はじめ)