ベーシック不動産実務ガイド(第3版)
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目次

第1章 不動産の調査
Ⅰ 法務局での調査
 1. 法務局の調査
 2. 不動産登記制度
 3. 登記記録と登記識別情報 …他
Ⅱ 役所等での調査
 11. 道路に関する調査
 12. 公法上の規制とは
 13. 景観法とは …他
Ⅲ 現地での調査
 27. 物的確認事項(土地)
 28. 物的確認事項(建物)
 29. 権利の態様の確認事項 …他

第2章 不動産評価の考え方
Ⅰ 公的評価と鑑定士の業務
 1.土地価格の一物四価
 2.相続税路線価を用いた価格査定
 3.借地権割合と借地権の価格 …他
Ⅱ 鑑定評価の考え方
 7.不動産の種類
 8.不動産の価格を形成する要因
 9.不動産の価格原則 …他

第3章 不動産評価の具体例
Ⅰ 一般的類型の鑑定評価
 1.住宅地の評価
 2.商業地の評価
 3.宅地分譲用地の評価 …他
Ⅱ 権利の鑑定評価
 8.借地権と所有権
 9.旧法借地権
 10.新法借地権 …他
Ⅲ 特殊類型の鑑定評価
 15.ゴルフ場の評価
 16.ホテルの評価
 17.病院の評価 …他
Ⅳ 証券化不動産の鑑定評価
 20.不動産の証券化
 21.証券化のスキーム
 22.ノンリコース・ローン …他

第4章 会計・税務と不動産鑑定評価
Ⅰ 企業会計と不動産鑑定評価
 1.企業会計のための時価評価
 2.固定資産の減損と鑑定評価
 3.棚卸資産と時価会計 …他
Ⅱ 税務評価と不動産鑑定評価
 6.税務における不動産評価
 7.税務評価と不動産鑑定評価の違い
 8.相続財産の評価方法 …他

第5章 不動産を巡る新潮流
Ⅰ 不動産を取り巻く最新動向
 1.民法改正と不動産
 2.所有者不明の土地
 3.空き家問題 …他
Ⅱ CRE戦略
 11.CRE戦略とは
 12.CRE戦略が注目される理由
 13.CREマネジメントの位置づけ …他
Ⅲ 環境不動産
 19.環境性能評価基準としてのCASBEE
 20.CASBEEにおける評価の仕組み
 21.「建築物環境計画書制度」とは …他
Ⅳ 地震と不動産
 28.N値と地盤の強度
 29.地盤の見分け方
 30.地形の読み方 …他
Ⅴ 不動産と不動産関連情報
 39.株価-地価の先行指標
 40.バブルとは-GDPと地価との相関
 41.地価取引情報の公表制度
 42.利回りに関する情報 …他
Ⅵ 学界との共同研究
 45. 共同研究:不動産の取引価格と公的地価指標の比較による
    情報提供法の検討
 46.共同研究:REA-TOKYOインデックスの開発
 47. 共同研究:不動産取引価格情報を利用した日本の環境配慮型
    不動産の経済価値 …他

巻末付録 スマートフォンの仕事活用術
1.スマホの機能全体像
2.「クラウド」とは
3.「アプリ」とは
4.Ever Note
5.ジョルテ
6.Drop Box
7.Google Map
8.地図ロイド
9.キョリ測β版
10.地盤マップ
11.じぶんの地盤
12.Measure Map, Planimeter
13.athome, SUUMO
14.鑑定の友(公示地価)
15.前向いて地図
16.コンビニナビ
17.Net-Print
18.Weather Map
19.ゼンリン住宅地図
20.Somap
21.バス停まっぷ
22.Smart Tools
23.HP12C,HD FC
24.Kar’s Mortgage
25.住宅ローン計算
26.Sum-Rise
27.And六法
28.手帳の付録
29.無音カメラ
30.Radioactive


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著者プロフィール

山野目 章夫(やまのめ あきお)
早稲田大学大学院法務研究科教授。1958年に福島市で生まれる。
2004年4月より現職。マンション管理センター理事,民事法務協会理事,日本土地家屋調査士会連合会顧問,国土審議会特別委員。