ベーシック不動産実務ガイド(第3版) 入門から最新理論までをナビゲート |
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目次 第1章 不動産の調査 Ⅰ 法務局での調査 1. 法務局の調査 2. 不動産登記制度 3. 登記記録と登記識別情報 …他 Ⅱ 役所等での調査 11. 道路に関する調査 12. 公法上の規制とは 13. 景観法とは …他 Ⅲ 現地での調査 27. 物的確認事項(土地) 28. 物的確認事項(建物) 29. 権利の態様の確認事項 …他 第2章 不動産評価の考え方 Ⅰ 公的評価と鑑定士の業務 1.土地価格の一物四価 2.相続税路線価を用いた価格査定 3.借地権割合と借地権の価格 …他 Ⅱ 鑑定評価の考え方 7.不動産の種類 8.不動産の価格を形成する要因 9.不動産の価格原則 …他 第3章 不動産評価の具体例 Ⅰ 一般的類型の鑑定評価 1.住宅地の評価 2.商業地の評価 3.宅地分譲用地の評価 …他 Ⅱ 権利の鑑定評価 8.借地権と所有権 9.旧法借地権 10.新法借地権 …他 Ⅲ 特殊類型の鑑定評価 15.ゴルフ場の評価 16.ホテルの評価 17.病院の評価 …他 Ⅳ 証券化不動産の鑑定評価 20.不動産の証券化 21.証券化のスキーム 22.ノンリコース・ローン …他 第4章 会計・税務と不動産鑑定評価 Ⅰ 企業会計と不動産鑑定評価 1.企業会計のための時価評価 2.固定資産の減損と鑑定評価 3.棚卸資産と時価会計 …他 Ⅱ 税務評価と不動産鑑定評価 6.税務における不動産評価 7.税務評価と不動産鑑定評価の違い 8.相続財産の評価方法 …他 第5章 不動産を巡る新潮流 Ⅰ 不動産を取り巻く最新動向 1.民法改正と不動産 2.所有者不明の土地 3.空き家問題 …他 Ⅱ CRE戦略 11.CRE戦略とは 12.CRE戦略が注目される理由 13.CREマネジメントの位置づけ …他 Ⅲ 環境不動産 19.環境性能評価基準としてのCASBEE 20.CASBEEにおける評価の仕組み 21.「建築物環境計画書制度」とは …他 Ⅳ 地震と不動産 28.N値と地盤の強度 29.地盤の見分け方 30.地形の読み方 …他 Ⅴ 不動産と不動産関連情報 39.株価-地価の先行指標 40.バブルとは-GDPと地価との相関 41.地価取引情報の公表制度 42.利回りに関する情報 …他 Ⅵ 学界との共同研究 45. 共同研究:不動産の取引価格と公的地価指標の比較による 情報提供法の検討 46.共同研究:REA-TOKYOインデックスの開発 47. 共同研究:不動産取引価格情報を利用した日本の環境配慮型 不動産の経済価値 …他 巻末付録 スマートフォンの仕事活用術 1.スマホの機能全体像 2.「クラウド」とは 3.「アプリ」とは 4.Ever Note 5.ジョルテ 6.Drop Box 7.Google Map 8.地図ロイド 9.キョリ測β版 10.地盤マップ 11.じぶんの地盤 12.Measure Map, Planimeter 13.athome, SUUMO 14.鑑定の友(公示地価) 15.前向いて地図 16.コンビニナビ 17.Net-Print 18.Weather Map 19.ゼンリン住宅地図 20.Somap 21.バス停まっぷ 22.Smart Tools 23.HP12C,HD FC 24.Kar’s Mortgage 25.住宅ローン計算 26.Sum-Rise 27.And六法 28.手帳の付録 29.無音カメラ 30.Radioactive |
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山野目 章夫(やまのめ あきお) 早稲田大学大学院法務研究科教授。1958年に福島市で生まれる。 2004年4月より現職。マンション管理センター理事,民事法務協会理事,日本土地家屋調査士会連合会顧問,国土審議会特別委員。 |