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マンション管理組合の経理実務

目次

第 1 章マンション管理組合の税務
1 マンション管理組合の法人税
　(1) マンション管理組合の法律上の位置づけ
　(2) マンション管理組合の課税実態
　(3) 管理組合は「人格のない社団等」
　(4) 収益認識の意義・・・他
2 課税所得の計算等
　(1) 収益事業と非収益事業の区分経理
　(2) 収益事業の必要経費
　(3) 管理委託費
　(4) 減価償却費
　(5) 法人税率と実効税率
3 確定申告書の提出と納付
　(1) 申告及び納付の期限
　(2) 確定申告書の添付書類
　(3) 中間申告
　(4) 期限後申告
4 各種届出
　(1) 収益事業開始届出書
　(2) 申告期限の延長の特例申請書
　(3) 青色申告の承認申請書
　(4) 電子申告・納税等開始（変更等）届出書
　(5) 異動届出書
　(6) 収益事業廃止届出書
5 収益事業に関連するその他の税金
　(1) 概要
　(2) 地方法人税
　(3) 道府県民税・市町村民税（都民税を含む）
　(4) 事業税・地方法人特別税
　(5) 消費税及び地方消費税
　(6) 固定資産税（償却資産）
　(7) 事業所税
6 収益事業以外の諸税金
　(1) 源泉所得税
　(2) 固定資産税及び都市計画税
　(3) 登録免許税
　(4) 印紙税
7 管理組合の法人化と税務上の取扱い
8 管理組合の税務Q&A
　(1) 収益事業の判定
　　Q１　コインパーキングの賃貸収入
　　Q２　居住者限定のカーシェアリング
　　Q３　外部貸し駐車場のフリーレント期間
　　Q４　来客用駐車場の利用料
　　Q５　ゲストルームの利用料・・・他
　(2) 必要経費の範囲
　　Q13　機械式駐車場の減価償却費
　　Q14　機械式駐車場のメンテナンス費用
　(3) その他手続等
　　Q15　管理会社による税務申告書類作成
　　Q16　専門家への報酬支払時の源泉所得税納付
　　Q17　税務申告スケジュール

第 2 章マンション管理組合の会計
1 マンション管理の諸法令
　(1) 概要
　(2) 区分所有法
　(3) マンション標準管理規約
　(4) マンション管理適正化法
2 管理組合会計の総論
　(1) 現状
　(2) 管理組合会計に関する規定
3 管理組合の会計基準
　(1) 会計基準の必要性
　(2) 会計基準のあり方
　(3) 会計基準の現状
　(4) 会計基準の主要論点
　(5) 会計基準の実例と解説
4 管理組合の帳簿体系
　(1) 会計帳簿
　(2) 決算書
　(3) その他の帳票類
5 管理組合の勘定科目
　(1) 収支計算書の勘定科目
　(2) 貸借対照表の勘定科目
6 管理組合の会計Q&A
　　Q１　発生主義と収支計算書
　　Q２　請求書が未着の場合
　　Q３　工事代金の会計処理
　　Q４　重要性が低い場合
　　Q５　保険対応の工事
　　Q６　一括払いの保険料
　　Q７　積立保険料と満期返戻金
　　Q８　予備費の使い方
　　Q９　会計区分
　　Q10　余剰金の振替・・・他

　
第 3 章マンション管理組合の監査
1 管理組合の監査制度
　(1) 管理組合の組織
　(2) 監事の位置づけ
　(3) 監査の対象
　(4) 監査手続と監査報告書
　(5) 監査制度の課題と対策
2 標準的な会計監査手続
　(1) 監事の監査方法
　(2) 監査スケジュール
　(3) 監査対象の決算書
　(4) 全般的監査手続
　(5) 個別監査手続
3 外部専門家による監査
　(1) 概要
　(2) 外部会計監査の現状
　(3) 経済実態と会計監査の体制
　(4) 外部会計監査を導入する理由・・・他
4 外部会計監査のフレームワーク
　(1) 適用される財務報告の枠組み
　(2) 監査基準
　(3) 監査手続
　(4) 監査報告書
　(5) 管理者確認書
　(6) 審査の簡略化
5 管理組合の監査Q&A
　　Q１　監事の監査手続
　　Q２　業務監査の留意点
　　Q３　会計監査の留意点
　　Q４　大規模修繕工事
　　Q５　現金取引・・・他

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著者プロフィール

編者　税理士法人フィールズ
　　　　監査法人フィールズ