Q&Aでわかる地価公示の見方・活かし方

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会

定価(紙 版):2,035円(税込)

発行日:2019/11/06
A5判 / 140頁
ISBN:978-4-502-32131-3

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本の紹介
毎年発表される公示地価って何?土地の価格のカラクリって?不動産鑑定士がやさしく解説。不動産関係者必読!

目次



Q&Aでわかる
地価公示の見方・活かし方
目次

はじめに
CHAPTER 1 そうだったのか! 土地の価格
Q 1  土地の価格はどう決まる?
Q 2  「地価公示価格」ってなに?
Q 3  「地価調査価格(基準地価)」ってなに?
Q 4  「相続税路線価」ってなに?
Q 5  「固定資産税評価額」ってなに?
Q 6  時価とそれぞれの価格の関係は?
Column  土地の所有の歴史
      土地の売買の変遷

CHAPTER 2 そうだったのか! 地価公示制度
Q 7  いつ地価公示制度が誕生したか?
Q 8  誰が鑑定するの?2
Q 9  不動産鑑定士ってどんな資格?
Q10 評価の流れって?
Q11 評価の手法って?
Q12 地価公示価格を決定してるのは誰?
Q13 公示する地点は毎年同じ?
Q14 公表の手法は?
Q15 もしも世のなかに地価公示制度がなかったら?
Column 不動産に関する資格
      不動産鑑定士は大忙し!
      不動産鑑定士の仕事と報酬

CHAPTER 3 そうだったのか! 地価公示の見方活かし方
Q16 「土地総合情報システム」はどう使う?
Q17 その他便利なサイトは?
Q18 地価公示価格と土地取引の価格の関係は?
Q19 地価公示価格と鑑定評価額の関係は?
Q20 地価公示情報のオープンデータ化って?
Q21 鑑定評価書の見方を教えて!
Q22 地価LOOKレポートって?
Column 一番古い公的な土地価格指標

CHAPTER 4 そうだったのか! 専門家の地価公示の活かし方
Q23 税理士は地価公示データをどう使う?
Q24 公認会計士は地価公示データをどう使う?
Q25 弁護士は地価公示データをどう使う?
Q26 市区町村は地価公示データをどう使う?
Q27 不動産鑑定士は地価公示データをどう使う?
Column 不動産鑑定士の勤務先
      不動産鑑定士の年収

CHAPTER 5 考えてみよう! 将来の地価
Q28 50年で地価はどう変わった?
Q29 最近の地価変動のトピックとは?
Q30 震災や災害の影響って?
Q31 地価予測は可能か?
Q32 地価公示の未来って?
Column 不動の銀座



著者プロフィール
■公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会広報委員会
(2017年7月〜2019年6月)
委  員  長:伊藤 裕幸
副委員長:大楠 由美子  森脇 英正
委    員:小山田 圭佑  北谷 奈穂子
       小林 一三   鈴木 良子
       千田 幸紀   内藤 進
       中島 寛和   村井 秀樹
       山岸 範之   山本 寛士
外部専門委員:安部 康広   小坂 洋平
担当副会長:福田 勝法

■一般社団法人 九州・沖縄不動産鑑定士協会連合会 広報委員会


著者紹介

公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会(こうえきしゃだんほうじんにほんふどうさんかんていしきょうかいれんごうかい)